Unsere Mission:
Steueroptimierte Kapitalanlage Immobilien
Wir sind spezialisiert auf hochwertige, steueroptimierte Kapitalanlageimmobilien in erstklassigen Lagen mit überdurchschnittlichen Renditechancen.
Unser Schwerpunkt liegt auf umfassend sanierten Objekten, exzellenter Ausstattung sowie einer professionellen Vermietung und laufenden Betreuung – mit dem Ziel, unseren Kunden ein durchdachtes und ertragreiches Investition Gesamtpaket zu bieten.
Aktuell sind wir an zwei Standorten im süddeutschen Raum vertreten: München und Nürnberg. Dort analysieren unsere erfahrenen Steuerberater individuell die finanzielle und steuerliche Ausgangssituation jedes einzelnen Kunden, um gezielt optimierte Investitionslösungen entwickeln zu können.
Warum in Kapitalanlagen investieren?
Sofortige Mieteinnahmen & attraktive Renditen - Unsere Immobilien sind vollständig vermietet und liefern von Beginn an laufende Einnahmen. Unsere Objekte erzielen stabile Bruttorenditen von mindestens 5 %, mit weiterem Potenzial nach oben.
Gezielte steuerliche Optimierung – durch die Anwendung der Restnutzungsdauer und die Absetzung herstellungsnaher Anschaffungskosten – ermöglichen wir unseren Kunden erhebliche Steuervorteile. Diese Strategie führt zu einer spürbaren Reduzierung der Steuerlast und steigert gleichzeitig die Nettorendite Ihrer Kapitalanlage nachhaltig.
Investieren an starken Standorten - Wir bieten hochwertig sanierte Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern an – in Top-Lagen von München und Nürnberg. Beide Städte zählen zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, mit hoher Mietnachfrage, exzellenter Infrastruktur und starken demografischen Trends.
Hohe Nachfrage durch starke Wirtschaft & junge Zielgruppen - Die Präsenz zahlreicher Großunternehmen und internationaler Konzerne zieht kontinuierlich neue Fachkräfte an. Zugleich sind München und Nürnberg bedeutende Universitätsstädte – ideale Voraussetzungen für alternative Vermietungsmodelle wie Co-Living oder Wohngemeinschaften.
Warum Propertee?
Know-How – Wir sind erfahrene Immobilieninvestoren mit über 15 Jahren Branchenerfahrung. Als Autoren mehrerer Fachbücher und Verfasser wissenschaftlicher Publikationen im Bereich der Immobilienwirtschaft verfügen wir über fundiertes Fachwissen und umfassende Marktkenntnisse.
Rundum-Betreuung – Unser Team besteht aus hochqualifizierten Spezialisten mit umfassender Expertise in allen Bereichen des Immobiliengeschäfts – von Ankauf und Finanzierung über Sanierung bis hin zur Vermietung. Alle relevanten Funktionen sind intern organisiert, was kurze Entscheidungswege und maximale Effizienz ermöglicht.
Unser eigenes Bauunternehmen ist ausschließlich für die Sanierung unserer eigenen Objekte zuständig. Eine spezialisierte Sondereigentumsverwaltung übernimmt die Erstvermietung sowie die laufende Betreuung unserer Immobilien.
Informationsveranstaltungen – In unserem Immobilien-Kompetenzzentrum in München veranstalten wir regelmäßig kostenfreie Events und Weiterbildungen. Diese richten sich sowohl an Einsteiger als auch an erfahrene Investoren. Dabei vermitteln wir praxisnahes Wissen zu den Grundlagen der Immobilieninvestition und bieten persönliche Beratungsgespräche an.
Warum München?
München ist die Landeshauptstadt Bayerns, Universitäts- und Hochschulstadt, Hochburg der chemischen Industrie & die drittgrößte Stadt Deutschlands
Einwohner:
1.488.000 +
Lehreinrichtung:
LMU, TUM, sowie 28 Hochschulen
Studierende:
139.400 +
Bekannte Arbeitgeber:
TUM mit 11.500 + MA
MAN mit 9.000 + MA
Allianz mit 8.500 + MA
Siemens mit 8.700 + MA
Warum Nürnberg?
Nürnberg ist ein gefragter Immobilienstandort, mit wachsender Bevölkerung, moderaten Preisen, attraktiven Mietverhältnissen und guter Verkehrsanbindung. Es bietet eine hohe Lebensqualität und starke wirtschaftliche Stabilität. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter, mit Neubauprojekten und einer positiven Wertsteigerungsperspektive.
Einwohner:
544.000 +
Lehreinrichtung:
FAU, 8 Hochschulen
Studierende:
25.000 +
Bekannte Arbeitgeber:
Siemens mit 3.500 + MA
Adidas mit 5.800 MA
DATEV mit 8.800 + MA
Universitätsklinikum Erlangen mit 9.800 + MA
📍 Objekte in München
Die gefragteste Stadt in Deutschland
🔹 3er WG in München Laim (Erhaltungsaufwand)
🔹 4er WG München Feldmoching (Erhaltungsaufwand)
🔹 4er WG München Bogenhausen (Erhaltungsaufwand)
📍 Objekte in Nürnberg
Zweitgrößte Stadt in Bayern
🔹 4er WG in Nürnberg Erlenstegen
🔹 6er WG Nürnberg
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Impressionen
Unsere hochwertig sanierten und möblierten Co-Living Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst – hier ein Blick in unsere fertiggestellten Wohnungen.
Über uns
Was Immobilienprofis über uns sagen:
Hao
Liu
Immobilienmakler
"Was die beiden anfassen, wird zu Gold! Ich kenne niemanden sonst, der das Thema Immobilien so leidenschaftlich lebt und mit Herzblut dahinter steht".
Johannes
Schwärzler
Flipperimmo.com
Er überlegt noch :)
Valentin
Klinger
Wohnwerte
"Hier wir die komplette Klaviatur des Immobilieninvestments auf höchstem Niveau gespielt. Renditestarke Objekte mit massivem Steuervorteil für Kunden".
Kontakt
PROPERTEE Real Estate GmbH
Bomhardstraße 7
82031 Grünwald
Telefon: +49 (0)89 / 945 089 56-0
Email: info(at)propertee.de
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